市场上星罗棋布的钢铁物流园中，为何中铁胜芳现代物流产业园 2010年才开始启动的项目，旋即成为业内高度关注与赞誉的项目？中铁胜芳现代物流产业园为何能成为廊坊市十二五重点支撑项目，被确立为河北省重点建设项目和河北省十大重点物流项目，以及被中国物流与采购联合会授予“全国重点批发市场”？本文通过中铁胜芳现代物流产业园项目投资背景、区位、功能规划、规模和服务定位来讲述中铁胜芳现代物流产业园如何打造华北首个复合型钢铁物流中心。

实力雄厚的投资商

中国铁路物资股份有限公司（简称“中国铁物”）是经国务院国资委批准，由中国铁路物资总公司整体重组改制设立的。是以铁路产业综合服务为核心，以钢铁供应链集成服务为重点的中央大型企业。拥有全国性的贸易和物流网络，在铁路物资供应服务领域居龙头地位，是国内最大的钢铁贸易综合服务商和主要铁路产品出口商之一。在世界企业 500强，排名第 430位，中国企业 500强第 53位，中国钢贸企业百强企业首位。

廊坊富沃德实业有限公司是一家集钢铁、家具、贸易、物流、地产（工业、商业）开发运营为一体的综合性实业公司。公司净资产 15亿元人民币。公司生产厂区占地 600余亩，已运行工业地产项目占地 1200余亩。是河北省百强民营企业，霸州市十大巨人企业。

坚实的产业基础

受环渤海区域钢铁企业聚群，庞大的钢铁生产与贸易的影响，环渤海地区的钢材储运业主要集中在天津地区。目前天津区域内经营储运的钢铁贸易市场 10余家，但是国际国内货运代理企业 1000多家，其中在天津注册的企业 330家，拥有仓库 150万平方米。但是，由于京津经济的转型，而快速增长的制造业对于该地区的延伸产业受到了一定的限制，这就对毗邻天津咫尺之遥的胜芳提供了发展现代钢铁物流业的机会，比如仓储业，运输业，代理服务，原料采购，加工业，交易等产业，这都为胜芳在环渤海地区发展钢铁物流奠定了基础。

扎堆效应的产业聚集区

    中铁胜芳现代物流产业园位于环渤海钢铁制造重镇河北省霸州市胜芳镇。

胜芳镇现有炼钢企业 3家、热轧企业 6家、其他冷轧、制管及镀锌企业 212家， 2011年年产热轧约 1200万吨、冷轧制管约 1500万吨，钢铁年产值约 550亿元，是全国最大的薄壁钢管生产基地。

胜芳及周边地区的家具生产、汽车制造、自行车生产、家电企业、房地产开发等产业发达，金属深加工产品对钢铁需求量大。

优越的区位条件和物流条件

    近年来，全国各主要城市都已出台相关物流产业规划政策，一般选址于大型工业开发区内，于交通枢纽处。
    中铁胜芳现代物流产业园位于河北省霸州市东部胜芳镇，环渤海经济圈中心位置，环京津经济带上。东临天津市中心 35KM、天津滨海新区 65KM，北距北京 80KM、廊坊 40KM,西距保定 120KM、霸州 28KM，是全省区域经济布局的交汇点，是“经济圈”的中心，“京津产业带”的连接点。本项目位于津保高速、京沪高速、京台高速、 102国道、省道廊泊线的黄金轴线上，白天车流量货车 1850台次 /小时，小车 3120台次 /小时，交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。　　

规模宏大、功能齐全规划设计

现代的钢铁物流园是集现货交易、仓储、加工、金融、信息、办公、商业、住宿、餐饮、景观、停车等功能于一体，因此，园区的规模和投资力度也加大。
    中铁胜芳现代物流产业园是由中国铁路物资股份有限公司与廊坊富沃德实业有限公司共同斥资 15.2亿元，重金打造的河北省重点项目，园区占地 495亩，为建设多功能性物流园区打下了良好的规模基础。

中铁胜芳现代物流产业园打造了七大功能区及四大平台： 基础性功能区 ——公共 仓储区、露天仓储区、剪切加工区、运输配送区、独立商务区、写字楼、商业配套服务区；循环经济交易平台；电子商务平台；物流金融服务平台；综合指挥调度平台。

强大的综合办公功能

    园区提供多种户型以满足不同企业的办公面积需求，加强园区统一管理和实用性监控系统。同时，也非常注重办公室、门厅、园区绿化环境的设计和建设，提升整体办公环境和对外形象。